EXE公司的強項
EXE公司擁有長達30年的亞洲投資經驗｡
如果您希望投資於具有穩定回報的市場､
並期待在地緣政治､匯率等風險下獲得穩定的回報､
我們擁有以亞洲國家為主的投資經驗､將是您最理想的夥伴｡
無負債經營30年
在不動產買賣與仲介方面
我們已獲得穩定的成果
擁有台灣籍員工
日本研究所畢業
在東京已經超過10年
也支援加密貨幣
可以使用比特幣
以太幣等進行交易
不動產買賣與・仲介業務
・購買日本不動產
協助台灣人購買日本不動產的相關事項｡
・出售日本不動產
運用廣泛的銷售渠道､
以快速且安全的方式出售您所持有的物件｡
・買賣仲介
提供給您安全的仲介服務，
讓您在商業習慣與台湾不同的日本能夠安心地買賣不動產｡
日本不動產負責人的訊息
朱家成｡出生於臺灣的彰化縣彰化市､2013年開始在日本的留學生活｡2018年､進入東京農業大學研究所國際農業開發學科學習､至今已經在日本生活了10年｡目前､除了處理有關台灣與日本之間的房地產投資事業外､也會參加志工活動來回饋社會｡未來將會全力以赴､滿足各位需求｡
購買，出售日本不動產的基本流程
諮詢
傾聽需求
線上物件介紹
契約同意
支付金額，交屋
物件管理支持
物件買賣與管理實績
以東京都新宿區､千代田區､豐島區､港區為中心､
擁有許多物件買賣與管理實績｡以下將介紹物件事例｡
地址：東京都豊島区
面積：約770平方公尺
結構：鋼筋混凝土結構3層樓
類型：共同住宅
地址：東京都千代田区
面積：約100平方公尺
結構：鋼筋混凝土結構5層樓
類型：商業辦公室
地址：東京都新宿区
面積：約420平方公尺
結構：鋼筋混凝土結構8層樓
類型：共同住宅
公司資訊
| 公司名稱 | EXE公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1991年 |
| 員工人數 | 約10人（總公司） 約300人（海外集團公司） |
| 事業内容 | 以日本為主的亞洲區域投資與事業 |
| 地址 | 東京都千代田區麹町四丁目8番地19 |
| 電話號碼 | 03-3288-2371 |
| URL | https://exegroup.co.jp/ |
常見問題
是的､外國人也可以購買日本的不動產｡不過､購買過程中需要依照日本的法律程序進行､特別是申請貸款時､會有不同的條件｡
在日本購買不動產時，會涉及以下幾項稅金
- 不動產取得稅（大約為購買價格的3%）
- 登記免許稅（登記過程中的費用）
- 固定資產稅（每年的稅金）
- 消費稅（僅限於新建物件）
是的､外國人也可以購買日本的不動產｡不過､購買過程中需要依照日本的法律程序進行､特別是申請貸款時､會有不同的條件｡
外國人也可以在日本辦理不動產貸款､但貸款條件會比日本國內居民嚴格､通常需要在日本有居住證明及穩定收入等條件｡
若您不住在日本､可以考慮委託專業的物業管理公司來管理不動產､負責物件維護､租戶管理､租金回收等事宜｡
日本的租賃合同主要依照《民法》及《借地借家法》進行規範｡這些法律涵蓋了租期､續約､解約等條款｡
出售日本不動產時､需要簽訂賣方與買方的買賣契約､並進行所有權移轉登記｡此外､出售產生的利潤需繳納資本利得稅｡
在日本投資不動產後､從租賃收入或出售利潤中將徵收所得稅和住民稅｡此外､出售不動產時也會徵收資本利得稅｡
如果物件長期空置､可以考慮找專業的物業管理公司幫忙管理､透過廣告､調整租金等方式來吸引租戶｡
雖然日本的不動產市場受到人口減少和經濟停滯的影響､但都心地區和特定區域依然穩定｡隨著外來需求和遠端工作（如疫情後的趨勢）可能會促進郊區或地方城市的需求｡